Kwoty, które zazwyczaj są pobierane jako kredyt hipoteczny, są bardzo wysokie, a co się z tym wiąże, banki chcą się w odpowiedni sposób zabezpieczyć. Chodzi tutaj o pewność, że te pieniądze zostaną zwrócone, nawet wtedy, gdy klient nie będzie w stanie spłacać rat.
Dlatego też banki sięgają po różne możliwości, tak aby się zabezpieczyć i żeby wiedzieć, że uzyskają te wszystkie pieniądze, tak jak powinny. Jakie rozwiązania są więc tutaj stosowane?
Ubezpieczenia i polisy
Przede wszystkim głównym zabezpieczeniem dla banku jest nieruchomość, na którą bierzemy kredyt.
Docelowo, gdyby coś się stało, przechodzi ona na własność banku, dlatego też zazwyczaj kredytobiorcy są zobowiązani wykupić ubezpieczenie od pożarów, zalania i innych kataklizmów, które mogą mieć realny wpływ na obniżenie wartości takiej nieruchomości. Jednak w przypadku takiego nieszczęścia pieniądze przechodzą na rzecz banku.
Poza tym dość często, zwłaszcza jeśli kredytobiorca nie ma rodziny, albo jest jej głównym żywicielem, banki oczekują wykupienia polisy na życie, która ma być wypłacana w momencie choroby, śmierci, a czasami nawet zwolnienia z pracy. Tutaj podobnie jak w przypadku ubezpieczenia nieruchomości, ewentualne pieniądze także trafiają do banku, jako spłata zadłużenia.
Jednak zazwyczaj zabezpieczeniem jest właśnie hipoteka na danej nieruchomości, jeśli jej nie będzie, to kredyt będzie udzielony na znacznie krótszy czas, a co więcej, trzeba będzie się liczyć ze znacznie większym oprocentowaniem. Warto zobaczyć jak to wszystko działa, tak abyśmy byli przygotowani na dodatkowe koszty związane z zaciągnięciem kredytu.
